Форум КА "Спутник"

Названы города Подмосковья с самой низкой стоимостью вторичного жилья 
[color=#999999]15.01.19[/color]
Самая низкая стоимость вторичного жилья отмечается в подмосковном городе Балашиха. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Азбука Жилья», уточнив, что стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 89,1 тыс. рублей. 

Аналитики отметили, что в рейтинге подмосковных городов с самым дешевым вторичным жильем второе место досталось городу Дзержинский (95 тыс. рублей за кв. метр), третье - Королеву (96,5 тыс. рублей за кв. метр).

В компании рассказали, что наиболее высокая стоимость «вторички» зафиксирована в Реутове. Квадратный метр здесь в среднем стоит 124,3 тыс. рублей. Далее следуют Красногорск (114,8 тыс. рублей за кв. метр) и Долгопрудный – (113,1 тыс. рублей).

По информации экспертов, в ближайшем Подмосковье насчитывается 12 основных городов, входящих в 10-ти километровую зону от МКАД. Общий объем предложения вторичного жилья в них насчитывает 4600 квартир суммарной площадью 288,9 тыс. кв. метров. За последние полгода объем предложения в них сократился на 46%.

Как рассказали в компании, в течение первой половины 2018 года объем предложения вторичного жилья в Подмосковье снижался. Во второй половине года объем предложения в какой-то степени стабилизировался, в некоторые месяцы даже немного подрос. В декабре было отмечено сильное снижение, которое связано с тем, что отсутствовала определенность того, какой будет валютный курс и экономика после праздников. Часть продавцов «заморозили» продажу, чтобы в январе уже принять более взвешенное решение, дождавшись начала рабочего периода.

По словам генерального директора компании Владимира Каширцева, в 2018 году рынок вторичной недвижимости в Московской области начал оживать, что происходило на фоне снижения объема предложения, банкротства очередного крупного застройщика (Urban Group) и изменений в законодательстве о реализации новостроек. «Средняя стоимость квадратного метра в целом по области по итогам второго полугодия 2018 года выросла на 6% до 95,7 тыс. рублей. В 10 из 12 городов ближайшего Подмосковья средняя стоимость выше среднерыночного значения по области. В то же время средний темп роста стоимости в анализируемых городах также составляет 6%», - отмечает эксперт. 

Оригинал статьи

Мне кажется, что покупать вторичку следует только в уникальных случаях, ну когда аналогичного предложения не найти в новостройках или если нужен именно этот район, но в нем ничего нормального не строится, к тому же сейчас, наверно, будет более безопасно покупать новостройки в связи с новыми изменениями. А что касается сравнения других ЖК со Спутником, ради интереса, пролистала новостройки московской области http://vsenovostroyki.ru/новостройки-подмосковья/ то мне очень нравятся объекты Урбан групп, в основном концепцией и архитектурным обликом, но к сожалению застройщик оказался не надежным, еще мне очень нравится Маршал в Щукино, правда это не Подмосковье и немного не в тему, но архитектура обалденная)))

К 2040 году в Новой Москве построят крупный район с жильем и инфраструктурой
Группа «Самолет» приобрела участок площадью 165 га в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь планируется построить около 1,3 млн кв. м недвижимости в 18 очередях, инвестировав более 100 млрд рублей.

В компании сообщают, что комплексное освоение участка на юге поселения Филимонковское подразумевает возведение городского кластера с современными многоквартирными домами и общественными пространствами, коммерческими и социальными объектами. В частности, в проекте будут предусмотрены детские сады на 2700 мест и школы на 6200 мест.

Будущий мегапроект расположен в получасе езды от аэропорта Внуково, с Москвой и другими городами он будет связан тремя магистралями практически без светофоров. Территория кластера граничит с лесной зоной, что обеспечит жителям благоприятную экологическую среду. Завершить реализацию проекта планируется к 2040 году.

Группа «Самолет» основана в 2012 году и является одним из крупнейших девелоперов Московского региона. Компания специализируется на масштабных жилых проектах комплексного освоения территорий, ее портфель составляет 12 млн кв. м и продолжает расти.

Напомним, что за I квартал 2020 года новостройки Новой Москвы подорожали на 6,3% — средняя цена предложения в ТиНАО достигла 135 780 тыс. рублей за 1 кв. м.

Хорошо что «Самолёт» тут хоть так не строит)