Добрый всем день!
Предлагаю нам в этой теме обсудить, прикинуть, какие коммунальные платежи за апартаменты, нас ожидают в КА "Спутник".
Какие счетчики будут установлены в апартаментах и по каким тарифам мы будем оплачивать услуги ЖКХ и прочие услуги (охрана, консьерж, освещение двора, вывоз мусора и т.д.)
Сейчас по коммунальным платежам в других ЖК "Самолета Девелопмента" все спокойно, люди платят не повышенные коммунальные платежи, в отличие от ЖК других Застройщиков в МО (ПИК, Мортон, Эталон и других) хотя в МО тарифы и выше чем в Москве изначально.
Но во-первых здесь идет не самый "бедный" Одинцовский район, в котором коммунальные платежи не маленькие изначально, за услуги ЖКХ (пример г. Одинцово).
Во-вторых вряд ли кто-то из будущих жителей КА "Спутник" проживал до этого в апартаментах и знает все "подводные камни" по оплате услуг ЖКХ.
Поэтому есть что обсудить нам, итак:
Выписка из Памятки Застройщика:
Миф 3. Большие коммунальные платежи
Многие думают, что разница в коммунальных платежах между квартирой и апартаментами больше в 2-3 раза. Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирами, действительно, выше (но это касается только воды, электричества и канализации) на 18%., т.е. счет будет выше на 400-1000 руб.
Таким образом, подводя итог рассмотренных выше расчетов по налогообложению и стоимости коммунальных услуг, действительно по апартаментам они выше, но давайте посчитаем. Налог по апартаментам выше примерно на 1 500 - 3 000 руб. + 5000 - 12000 руб. составит переплата в год по коммунальным платежам итого 6500-15000 ежегодная переплата.
Разница между сравниваемой квартирой и апартаментами при покупке по 45,0 кв. м. с ремонтом составляет ориентировочно 1 800 000 руб. Разделив эту разницу (1 800 000) на «переплату» в налогах 6,5-12 тыс. руб./год, получим 150-250 лет. Это время, в течении которого вы будете экономить, приобретая апартаменты, даже не смотря на то что налоги и коммунальные платежи по ним выше.
Миф подтвержден: ставка налога и коммунальные услуги выше, но экономия больше.
Понятно, что для успешной продажи апартаментов в КА "Спутник", ничего другого Застройщик писать не мог в данной Памятке.
Предлагаю нам с Вами обсудить, а так ли это на самом деле? Возможно посмотрев тарифы и цены в других ЖК или апартаментах МО и Москвы, обсудить и прикинуть, какие платежи нас ожидают тут, чтобы знать к чему готовиться.