Форум КА "Спутник"

Первый взнос – 0%


До конца августа совершить покупку в квартале для жизни «Спутник» можно без первоначального взноса.
«Просвязьбанк» предлагает ипотечную программу на покупку в квартале «Спутник» с первоначальным взносом — 0%. Размер ставки с учетом субсидирования составит 10,7% на весь срок кредитования. Предложение ограничено и действует до 31 августа.

Сбербанк рекордно снизил ставки по ипотеке

Сбербанк сегодня объявил о снижении (в пределах от 0,6 до 2 процентов) ставок по ипотечным кредитам.
По данным кредитной организации, это изменение - "самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке".
С сегодняшнего дня ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройках составят от 7,4 процента до 10 процентов, тогда как на "вторичке" - примерно 9-10 процентов. Первоначальный взнос на приобретение квартиры по программе "готовое жилье" теперь составляет 15 процентов.
Напомним, что по итогам первого полугодия рынок ипотеки в России вырос на 16 процентов, обновив рекорд докризисного 2014 года.

Оригинал статьи

Блин, вот взяли ипотеку и теперь у всех такие сладкие условия появляются

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Королев писал(а):

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Возврата налогов же с апартаментов нет

Королев писал(а):

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...

Solar писал(а):

Королев писал(а):

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...

Не совсем так.
В апартах сумма возврата 13% не от 2 мл руб, как у квартир, а от 700 тыс рублей, пустячок а приятно))))))

Istomins писал(а):

Блин, вот взяли ипотеку и теперь у всех такие сладкие условия появляются

Вчера читал статьи по финансам, там специалисты рекомендуют начать заниматся рефинансированием ставки по своей ипотеке, когда разница между Вашим и действующим % банка превысит 1,5-2%. Позавчера "Сбербанк" ещё обрушил процентную ставку по ипотеке, думаю можно будет сходить проконсультироваться к ним.

Galek писал(а):

Solar писал(а):

Королев писал(а):

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...

Не совсем так.
В апартах сумма возврата 13% не от 2 мл руб, как у квартир, а от 700 тыс рублей, пустячок а приятно))))))

А более точная информация есть по этому?

Везде в инете и нам менеджеры на объекте говорили тоже самое.
Кроме того, апартаментами на практике называют коммерческую недвижимость.
Которая приобретается для сдачи в аренду (апарт-отели, кондоминимум-отели).
Как правило, эта недвижимость не признается жилой ввиду несоответствия требованиям, установленным законодательством к жилым помещениям.
В таком случае право на вычет у налогоплательщика не возникает.

Другое дело, если состоялся перевод апартаментов в жилье. В этом случае собственник получает новые документы на объект (свидетельство о праве собственности теперь выдано уже на жилое помещение). С этим свидетельством вы сможете подать документы на налоговый вычет уже в следующем году.

По налоговому законодательству Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения, то есть жилья (п.1 ст.220 НК РФ). Поэтому Вы не можете получить основной вычет и вычет по процентам по ипотеке по апартаментам, зарегистрированным как нежилое помещение.

Вчера я озадачился другим вопросом, а именно "уменьшением ставки по ипотечному кредиту, после получения прав собственности".
Так вот, что интересно, если в ряде банков проценты, после предоставления банку Свидетельства собственности и нужных страховок, уменьшаются на 1,5-2%.
То у некоторых "особо одаренных" банков, он наоборот увеличивается, на такое же количество % к действующей ставке кредита. Хотя риски банка снижаются в данном случае.
А Вы читали свой Договор? Что там написано по данному вопросу?