неофициальный форум жителей

По вопросам коммерческих объявлений на форуме просьба обращаться в Коммерческий раздел.
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

26 дек 2017, 17:10

Я цитировал человека с другого форума. Не думаю, что это реально возможно.
Бывает правда, что соседи, сообщают в налоговые органы на сдающего Вам квартиру, и человеку просто напросто становится не выгодно её вам сдавать дальше.
Уверен, что в апартаментах это не возможно в принципе!
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
VeraByk
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 сен 2017, 11:39
Благодарил (а): 3 раза

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

04 янв 2018, 18:43

кунцевский писал(а):
Королев
Мы приобретали в конце сентября, договор был зарегестрирован в начале октября (с печатью, штампом и подписью), но его на тот момент (момент передачи нам в руки) не было в базе. Сейчас смотрю на сайт реестра, там вообще договоров никакх нет:)
Вот думаю завтра еще раз посмотреть, если нет, то поеду в МФУ

Добрый вечер! Это распространённая ситуация, просто нужно смотреть по номеру земельного участка. Там выйдут все договора, просто ищите свой регистрационный номер! Вот такая супер система))))
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

17 янв 2018, 20:12

Господа, кто нибудь из Вас изучал вопрос, как согласовывается перепланировка в апартаментах ?!
Думаю многие этим займутся после получения ключей. Читал, что проще чем в квартирах, но в статье не уточняли насколько и в чем именно проще.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Сергей С.
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 апр 2018, 14:52

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

06 апр 2018, 15:03

Здравствуйте всем!. Понравился Спутник хочу приобрести апартаменты собираю все ЗА и ПРОТИВ, ну и как всегда мнения кардинально разошлись кто-то плюется, а кто-то восхищается... Посмотрел вот этот обзор, вроде многие темы актуальные затронули, и вот хотелось бы спросить у вас, все ли действительно так хорошо как говорят?  
 
Brabus
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 11:07
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

06 апр 2018, 16:21

Если говорить про основные минусы, то это МКАД и статус апартаментов. Если и так есть постоянная регистрация в Москве или в МО, то париться особо не о чем, да чуть выше будет стоимость ЖКХ и налогов. Говоря о МКАД боятся стоит шума от него, но если брать с видом на бухту то проблем тоже нет, а насчет выхлопных газов покажите хоть одно место в Москве где их нет. Еще один плюс это цена, поскольку на таком близком расстоянии к Москве квартиру в доме комфорт класса не найти, даже при том, что сейчас она значительно выросла - особенно это заметили те, кто приобретал зимой-летом 2017-го. Ну а в полной мере все оценить можно будет только лишь после сдачи объекта.
 
Evgeniya206
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 17:49

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

10 апр 2018, 21:44

кунцевский писал(а):
Добрый вечер, уважаемые:)
Такое дело, приобрели квартиру не в ипотеку. Договор прошел регистрацию в Росреестре (в конце договора есть штамп с печатью). Но когда решили проверить на сайте реестра, то там нашего договора не было. Менеджер сказал, что наши договоры не пробиваются через сайт реестра, т.к. не ипотека. Если мы хотим проверить факт регистрации, то это нужно запрашивать выписку из мфц или самого реестра. По мне так это как то странно. Кто- нибудь в курсе данного вопроса?

Добрый вечер! Приобретали квартиру в ипотеку и наш номер в Росреестре появился, затем приобрели за наличный расчёт кладовое помещение и номер из штампа не появился в росреестре, задавили своему менеджеру (Алексею Камахину-кстати очень его рекомендую, грамотный специалист) данный вопрос, ответ был такой же, что на сайте можно посмотреть только ипотечные номера! Кстати они идут не по порядку, с пробелами, а это ещё раз доказывает, что не все номера видны на сайте.
 
Аватара пользователя
Mike
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 15:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

16 апр 2018, 10:51

Evgeniya206 писал(а):
кунцевский писал(а):
Добрый вечер, уважаемые:)
Такое дело, приобрели квартиру не в ипотеку. Договор прошел регистрацию в Росреестре (в конце договора есть штамп с печатью). Но когда решили проверить на сайте реестра, то там нашего договора не было. Менеджер сказал, что наши договоры не пробиваются через сайт реестра, т.к. не ипотека. Если мы хотим проверить факт регистрации, то это нужно запрашивать выписку из мфц или самого реестра. По мне так это как то странно. Кто- нибудь в курсе данного вопроса?

Добрый вечер! Приобретали квартиру в ипотеку и наш номер в Росреестре появился, затем приобрели за наличный расчёт кладовое помещение и номер из штампа не появился в росреестре, задавили своему менеджеру (Алексею Камахину-кстати очень его рекомендую, грамотный специалист) данный вопрос, ответ был такой же, что на сайте можно посмотреть только ипотечные номера! Кстати они идут не по порядку, с пробелами, а это ещё раз доказывает, что не все номера видны на сайте.

Вот список зарегистрированных договоров
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

08 сен 2020, 08:41

Получить налоговый вычет станет проще: Минфин подготовил соответствующий законопроект.

Он касается получения вычета по расходам на медицину и образование, а также для владельцев индивидуальных инвестиционных счетов.

Что изменится? В проекте предлагается отменить подачу налоговой декларации, сделав достаточным заявление в Федеральную налоговую службу (ФНС). Подать заявление можно в электронном виде через личный кабинет, указав в нем реквизиты банковского счета для перечисления средств. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней.

Размеры вычетов останутся прежними: покупатели недвижимости имеют право на получение имущественного вычета в размере 13% от стоимости квартиры (но не более 260 тыс. рублей) и от выплаченных процентов по кредиту (до 390 тыс. рублей).

Максимальная сумма для вычета от стоимости квартиры – 2 млн рублей, для вычета от ипотечных процентов – 3 млн рублей.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

14 окт 2020, 06:20

Ожидал лучшего от своего ЖК. В целом приятная территория, свежий дом, есть необходимые магазины. Но есть несколько «но».
1) 24/7 постоянный шум от ремонта и с этим нельзя ничего поделать. Недвижимость по документам не жилая, а коммерческая, поэтому шуметь разрешено и никто помешать этому не может. Порой хочется стрелять по людям, особенно по Равшану и Джамшуту сверху, которые видимо на наркотиках сверлят и шкурят 24/7 без остановки и сна, как зайцы в рекламе энерджайзер.
2) Парковка. По факту бесплатной тут нет. Либо 6000р в месяц за открытую, либо 10000 за подземную. Цены как будто паркинг в пределах трешки, а не в Подмосковье. Вроде бы и можно припарковаться бесплатно, но если вы тут были однажды, вы поймете, что это почти невозможно и чревато повреждениями автомобиля. В перспективе планируют вообще запретить парковку около домов. Могли бы и сделать бесплатный паркинг, благо неиспользованного места около дома полно.
3)Обслуживание ЖК. В мусорках при входе в дом нет пакетов, перегоревшие лампочки на паркинге никто не меняет. Гудит водопровод при использовании.

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Место исключительно для ночевки - будущий очередной Шанхай. Крайне мало места для прогулок с детьми и совсем нет мест для парковки. Обещанного выхода на пляж и набережную водохранилища не сделано( Хорошие подъезды и лифтовые. Хорошая транспортная доступность на авто, выезд на МКАД. До метро пешком пока идти некомфорно и далековато. Отделка ожидаемо посредственного качества, но терпимо. Расстроило отсутствие розеток на кухне, простых гребенок в стояке водоснабжения для подключения стиралки, посудомойки и др. потребителей. А полотенцесушители для чего поставили электрические - они для мест без горячего водоснабжения!?

Отправлено спустя 27 секунд:
Прежде чем купить апартаменты в этом ЖК, подумайте 10000000 раз, лучше переплатить и купить нормальную квартиру. Во первых это муравейник, во вторых самая главная проблема, что это апартаменты и никакие законы о тишине не действуют. За стеной могут поселить 1000 узбеков, завести крупно-рогатое животное, сдавать посуточно и придётся слушать оргии и т.д. Парковка, это боль, т.к. без машины в этом ЖК жить невозможно, но машину парковать негде. Парковочное место 10 тыс в мес, не плохо, но не каждый сможет позволить. Лифты постоянно не работают, а попробуй с 33 этажа спустись. И много всего, можно перечислять вечно
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Кто уже решился купить в Спутнике?!

14 окт 2020, 06:26

Купили тут апартамент в декабре-18. Все, что говорил менеджер застройщика до покупки и после - ложь. Временной регистрации нет и не будет, т.к. дома поставлены на учёт как нежилые, а земля под ними - под коммерческое использование. Причём, изначально в ЕГРН дома значились как «многоквартирные», но в январе-20 застройщик эту «ошибку» исправил. Тут можно зарегистрировать ООО или ИП. Но не семью с детьми (даже временно). Для нас это проблема - теперь ищем, как бомжи, где бы временно регистрироваться. Муниципальный детсад будет, но жители без местной регистрации в него отдать смогут после очереди из соседей с регистрацией. Причем, по какой-то устной договоренности, которая противоречит закону. Документального подтверждения этой договоренности еще нет (окт.20) В суде юрист застройщика доказывает, что мы осознанно купили абсолютно нежилые помещения. Пункты ДДУ про помещения для временного проживания (со временной регистрацией) юрист застройщика оспаривает. Качество отделки - плохое. Не все обязательства по договору застройщик выполнил. И выполнить отказался. Если не примите апартамент на приемке из-за недостатков, то через 45 дней получите односторонний акт. Недостатки никто не будет устранять за этот период. При задержке сроков сдачи на 5 месяцев в суде юрист застройщика доказывает, что это мы уклонялись от приемки и нарушили договор. Не верьте словам отдела заселения касательно «ждите смс приглашение», а сразу отправляйте досудебную претензию. И езжайте в офис заселения. Если вас не пускают на приёмку - вызывайте полицию, чтобы они зафиксировали невозможность/нежелание подписать АПП со стороны Застройщика. Неустойку суды всем жильцам уменьшают на 50%. Слова менеджеров при продаже «если задержим сдачу - все выплатим без проблем» - ложь. Никогда такого отношения к клиентам не видел в России. О покупке аппарта у Самолета в Спутнике жалею. upd. По состоянию на окт.20 в 1, 2, 3 и 5 корпусах во время подъема лифты падали на несколько этажей вниз.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
 

 

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: