неофициальный форум жителей

По вопросам коммерческих объявлений на форуме просьба обращаться в Коммерческий раздел.
Правила форума
Все объявления в данном разделе размещаются только с согласованием Администрации форума.
Согласование происходит по емайлу: Sputnik-samolet@yandex.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

24 окт 2019, 08:53

:!: Решение по иску к  ООО "БУХТА ЛЭНД"  :!:

Изображение

:arrow: Добрый день!


Вчера в Бутырском суде, судья Судьина О.Ю., вынесла решение по делу №2-4312/19 по иску к ООО "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").

Неустойка заявлена 214 000 руб.
Взыскано 107 478 руб.
Штраф заявлен 107 000 руб.
Взыскано 20 000 руб.
Моральный вред 2 000 рублей.

Итого: 129 478 рублей (60% от неустойки)
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru

Теги:
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

25 окт 2019, 09:50

:?: Можно взыскать неустойку, если в акте приема-передачи есть отказ от неустойки  :?:

Изображение

:?: Что делать если Застройщик при подписании акт приема-передачи заставляет подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков?
:?: Если подписать доп. соглашение о переносе сроков, можно потом будет взыскать неустойку?

:arrow: Мы считаем, что можно.

В соответствии с п. 2 ст. 9 ГК:  «Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Законом четко установлены случаи отказа:

  • Отказ от права собственности.
  • Отказ от преимущественного права аренды или покупке недвижимости.
  • Прощение долга.
  • Отказ от наследства.
  • Отказ от получения завещательного отказа.
  • Отказ лица от права на земельный участок.
  • Участник общества, которому предоставлены дополнительные права, может отказаться от осуществления принадлежащих ему прав.
  • В случае утраты, гибели застрахованного имущества страхователь, выгодоприобретатель вправе отказаться от своих прав.
  • Отказ от права пользования недрами.
Как мы видим, в данный перечень не входит такое основание как отказ от права требования неустойки и пятидесятипроцентного штрафа за неисполнение требований потребителя.  Читать далее...

Отправлено спустя  1 минуту 21 секунду:
:!: Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 6,50% годовых  :!: 

Изображение

:arrow: На сегодняшний день ставка составляет 7% 

Напоминаем, что ключевая ставка используется для расчета неустойки за просрочку передачи квартиры. Новая ставка применяется с 28.10.2019
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Королев
Сообщения: 1278
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

26 окт 2019, 09:38

Силкин и Партнеры писал(а):
:!: Решение по иску к  ООО "БУХТА ЛЭНД"  :!:

Изображение

:arrow: Добрый день!


Вчера в Бутырском суде, судья Судьина О.Ю., вынесла решение по делу №2-4312/19 по иску к ООО "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").

Неустойка заявлена 214 000 руб.
Взыскано 107 478 руб.
Штраф заявлен 107 000 руб.
Взыскано 20 000 руб.
Моральный вред 2 000 рублей.

Итого: 129 478 рублей (60% от неустойки)


Добрый день!
А не подскажете, много сейчас дел находится в суде на ООО «Бухта Лэнд»?!
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

28 окт 2019, 07:44

Королев писал(а):
Добрый день!
А не подскажете, много сейчас дел находится в суде на ООО «Бухта Лэнд»?!

Добрый день! 

Именно наша компания ведет дела по более чем 20 объектам ЖК Спутник!
Если интересует в целом количество исков, необходимо смотреть исковые заявления в судах
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

31 окт 2019, 08:03

:?: Можно ли взыскать с Застройщика убытки, связанные с арендой квартиры  :?:

Изображение

:arrow: Если Вы зарегистрированы в регионе, отличном от места нахождения застройки, то высока вероятность получения убытков от застройщика. Если, к примеру, квартира приобреталась в г. Москве, а прописан дольщик в МО, то большинство судей отказывает во взыскании убытков, руководствуясь тем, что Дольщик имел право проживать по месту регистрации. Доводы, что по месту регистрации невозможно проживать в виду тех или иных обстоятельств, и новая квартира приобретена именно поэтому, судьям, как правило, не принимаются. В любом случае, указанные убытки необходимо заявлять, судья может отказать во взыскание убытков, но дать больше неустойку (т.е. не сильно снизить, применив ст. 333 ГК РФ).
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

08 ноя 2019, 09:32

:!:  ОСНОВНЫЕ ВОЗРАЖЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТНОСИТЕЛЬНО ВЗЫСКАНИЯ С НЕГО НЕУСТОЙКИ  :!:

Изображение

  • Несоразмерность неустойки
  • Перекладывание ответственности за просрочку на Участника долевого строительства
  • Формулировка "ориентированный срок" в договоре
  • Размер неустойки рассчитан истцом неверно
  • Обстоятельства непреодолимой силы
  • Затягивание процесса

Более подробно о возражениях читать далее...
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

19 ноя 2019, 08:22

:!: Добрый день, Уважаемые Дамы и Господа  :!:


Изображение

:arrow: Хотим сообщить, что с 15.11.2019 Застройщик сменил название на 

  :!: ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"  :!:  

:arrow: При направлении требований, претензий и других писем с 15.11 необходимо указывать корректное название.

:arrow: Те, кто направлял письма до вышеуказанной даты  нет необходимости готовить новые письма.

:arrow: Также прикрепляем документ с претензией и описью вложения с актуальными данными по Застройщику
Вложения
Претензия и опись СЗ БухтаЛэнд.docx
(43.92 КБ) 16 скачиваний
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

21 ноя 2019, 07:24

Добрый день, уважаемые дольщики!

Изображение
Решение от 18.11.2019 по взысканию неустойки ЖК Одинцово-1 (АО "ПИК-РЕГИОН") :

Арбитражный суд Московской области
Судья – Кулакова И.А

Стоимость квартиры по ДДУ – 6 362 581  руб. рублей.
Количество дней просрочки – 114 дней
Размер заявляемой неустойки – 348 881  рублей

Результат:

Неустойка - 348 881 руб. (100%)
Почтовые расходы - 310 руб.
Гос. пошлина - 6 607 руб.
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

26 ноя 2019, 11:27

:!: Выкуп Неустойки по ДДУ 214-ФЗ  :!:

Изображение

  :arrow:  Плюсы продажи неустойки:

:idea: За время, которое длится суд, многие могут значительно приумножить эти деньги.
Получив деньги, сразу можно разумно их инвестировать и приумножить  (допустим, положить в банк под проценты или на эти деньги произвести ремонт и сдавать квартиру в аренду).

:idea: Вы не рискуете тем, что суд может значительно снизить неустойку.
Ст. 333 ГК РФ позволяет судье снижать неустойку фактически на любой размер по усмотрению суда. 

:idea: Вы не рискуете, что решение суда может быть не исполнено вовсе.
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru
 
Аватара пользователя
Силкин и Партнеры
Тема Автор
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 сен 2019, 08:48

Re: Взыскание неустойки с Застройщика ООО "Бухта Лэнд" без предоплаты. ЮК "Силкин и Партнеры"

27 ноя 2019, 09:40

❗❗Пакет документов для подачи иска❗❗

Изображение

✅Продолжаем рубрику  "Взыскание неустойки Самостоятельно".

:idea: Для подачи иска о взыскании неустойки дольщику нужно подготовить пакет документов: 

:arrow: Копию ДДУ с приложениями. 
:arrow: Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком. 
:arrow: Копию договора переуступки прав (если есть). 
:arrow: Копии документов, подтверждающие оплату договора переуступки прав (если есть). 
:arrow: Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку. 
:arrow: Переписку с застройщиком (если есть). 
:arrow: Документы, подтверждающие дополнительные расходы (например, договор аренды квартиры и расписки о внесении платы). 
:arrow: Копию паспорта. 
:arrow: Справку о регистрации по форме №9 либо свидетельство о временной регистрации. 
:arrow:Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика. 
 
❗❗❗ Обратим внимание, что для судебных разбирательств по подобным делам установлен общий срок исковой давности — 3 года. Он отсчитывается с момента, когда участник сделки узнал о нарушении его прав. Не успеете обратиться в суд в трехлетний период — и Вам могут отказать в удовлетворении требований по этому основанию  в той части, в которой пропущен срок. Исключение составляют случаи, когда срок пропущен по уважительным причинам: тогда его можно восстановить.
ЮК "Силкин и Партнеры" | Взыскание неустойки без предоплаты
Сайт: s-u-d.ru.
Телефон: +7 (499) 112-34-91
Эл.адрес: info@s-u-d.ru

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
 

 

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: