неофициальный форум жителей

По вопросам коммерческих объявлений на форуме просьба обращаться в Коммерческий раздел.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 8
 
Аватара пользователя
Королев
Тема Автор
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ипотека.

04 авг 2017, 05:47

Первый взнос – 0%


До конца августа совершить покупку в квартале для жизни «Спутник» можно без первоначального взноса.
«Просвязьбанк» предлагает ипотечную программу на покупку в квартале «Спутник» с первоначальным взносом — 0%. Размер ставки с учетом субсидирования составит 10,7% на весь срок кредитования. Предложение ограничено и действует до 31 августа.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966

Теги:
 
Аватара пользователя
Королев
Тема Автор
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ипотека.

10 авг 2017, 13:27


Сбербанк рекордно снизил ставки по ипотеке


Сбербанк сегодня объявил о снижении (в пределах от 0,6 до 2 процентов) ставок по ипотечным кредитам.
По данным кредитной организации, это изменение - "самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке".
С сегодняшнего дня ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройках составят от 7,4 процента до 10 процентов, тогда как на "вторичке" - примерно 9-10 процентов. Первоначальный взнос на приобретение квартиры по программе "готовое жилье" теперь составляет 15 процентов.
Напомним, что по итогам первого полугодия рынок ипотеки в России вырос на 16 процентов, обновив рекорд докризисного 2014 года.

Оригинал статьи
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Istomins
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29 май 2017, 12:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Ипотека.

10 авг 2017, 13:35

Блин, вот взяли ипотеку и теперь у всех такие сладкие условия появляются
 
Аватара пользователя
Королев
Тема Автор
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ипотека.

10 авг 2017, 16:30

И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Istomins
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29 май 2017, 12:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Ипотека.

10 авг 2017, 17:25

Королев писал(а):
И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Возврата налогов же с апартаментов нет
 
Аватара пользователя
Solar
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 18 янв 2017, 10:17
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ипотека.

11 авг 2017, 09:43

Королев писал(а):
И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...
 
Galek
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 07:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Ипотека.

12 авг 2017, 09:37

Solar писал(а):
Королев писал(а):
И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...

Не совсем так.
В апартах сумма возврата 13% не от 2 мл руб, как у квартир, а от 700 тыс рублей, пустячок а приятно))))))
 
Аватара пользователя
Королев
Тема Автор
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ипотека.

12 авг 2017, 11:22

Istomins писал(а):
Блин, вот взяли ипотеку и теперь у всех такие сладкие условия появляются

Вчера читал статьи по финансам, там специалисты рекомендуют начать заниматся рефинансированием ставки по своей ипотеке, когда разница между Вашим и действующим % банка превысит 1,5-2%. Позавчера "Сбербанк" ещё обрушил процентную ставку по ипотеке, думаю можно будет сходить проконсультироваться к ним.
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
 
Аватара пользователя
Solar
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 18 янв 2017, 10:17
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ипотека.

12 авг 2017, 16:04

Galek писал(а):
Solar писал(а):
Королев писал(а):
И не говорите...
Причем, как я понял, если подавать на рефинансирование процента и банка, теряешь возможность возврата в налоговой. Таковы условия данных договоров.
Как вариант, конечно можно продать и купить тут же, но по лучшим условиям.

Один из минусов аппартаментов, нельзя сделать налоговый вычет с них...

Не совсем так.
В апартах сумма возврата 13% не от 2 мл руб, как у квартир, а от 700 тыс рублей, пустячок а приятно))))))

А более точная информация есть по этому?

Везде в инете и нам менеджеры на объекте говорили тоже самое.
Кроме того, апартаментами на практике называют коммерческую недвижимость.
Которая приобретается для сдачи в аренду (апарт-отели, кондоминимум-отели).
Как правило, эта недвижимость не признается жилой ввиду несоответствия требованиям, установленным законодательством к жилым помещениям.
В таком случае право на вычет у налогоплательщика не возникает.

Другое дело, если состоялся перевод апартаментов в жилье. В этом случае собственник получает новые документы на объект (свидетельство о праве собственности теперь выдано уже на жилое помещение). С этим свидетельством вы сможете подать документы на налоговый вычет уже в следующем году.

По налоговому законодательству Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения, то есть жилья (п.1 ст.220 НК РФ). Поэтому Вы не можете получить основной вычет и вычет по процентам по ипотеке по апартаментам, зарегистрированным как нежилое помещение.
 
Аватара пользователя
Королев
Тема Автор
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 16:20
Откуда: Москва
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ипотека.

14 авг 2017, 06:49

Вчера я озадачился другим вопросом, а именно "уменьшением ставки по ипотечному кредиту, после получения прав собственности".
Так вот, что интересно, если в ряде банков проценты, после предоставления банку Свидетельства собственности и нужных страховок, уменьшаются на 1,5-2%.
То у некоторых "особо одаренных" банков, он наоборот увеличивается, на такое же количество % к действующей ставке кредита. Хотя риски банка снижаются в данном случае.
А Вы читали свой Договор? Что там написано по данному вопросу?
Наша страница в ВКонтакте: https://vk.com/club173310966
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 8

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
 

 

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: